方案簡介

海康威視住宅小區綜合安防解決方案針對住宅小區人、財、物及車輛頻繁流動導致的安全隱患，考慮現代化小區對環境安全及生活服務質量的要求日漸提高，結合改善資源利用、提高管理效率的需求，基於智能建築綜合管理平台（iVMS-8700）將目前零散的眾多安防子係統進行統一管理，幫助投資方、物業管理方建設一個居住安全舒適，服務功能齊全，同時滿足管理人員高效、便捷管理的智能化小區。

背景與挑戰

隨著我國國民經濟的高速發展和人民生活水平的提升，人們對居住環境的要求也在日益提高，住宅小區及其智能化建設開始向注重“質”的時代邁進。然而，城鎮化進程促使越來越多的大型小區、高端住宅區的湧現，人流與車流日漸密集。人、財、物的聚集與頻繁流動是現代化小區的顯著特征，由此引起的眾多問題也日益突現，如非法入侵行竊、尋仇挑釁、車輛刮擦糾紛、外來營銷騷擾、老人兒童失蹤等。
小區安全防範係統涵蓋的子係統越來越多，包括但不限於視頻監控係統、入侵報警係統、車輛管理係統、可視對講係統等，長期以來，技術安防領域眾多分項係統各自為政，各廠家單一業務的產品規劃，造成後期與其它係統的接入難度高，在資源與業務整合上產生瓶頸。如何將同一項目的多個弱電分項係統進行統疇規劃，統一管理，建設一個居住安全舒適，服務功能齊全，同時滿足管理人員高效、便捷管理的智能化小區，是房產投資方、物業管理人員以及小區用戶日益關注的話題。
        海康威視基於全係安全防範產品，通過係統整合、智能分析、業務聯動等多種安防技術的實現與應用，以綜合管理平台iVMS-8700為核心融合眾多住宅小區安防子係統應用，實現係統的集中管理，同時利用智能化手段提供多個小區場景的主動式防範措施，優化管理效率、降低工作強度，提高警情響應速度等，實現各應用子係統之間的智能化聯動和突發事件的應急響應。結合現代化小區物業服務至上的經營管理理念，可在後期為住宅小區提供物業增值服務、園區消費一卡通業務等，進一步提升住宅小區的生活品質，為智能化小區提供更優化的綜合管理解決方案。

解決方案

本方案以海康威視智能建築綜合管理平台為載體，前端可接入視頻監控設備、入侵報警設備、車輛管理設備、可視對講設備及電梯層控設備等眾多子係統設備（根據小區項目規模與規劃設計可擴展接入門禁、消費、考勤、訪客等其它係統設備，實現一卡通應用），後端通過統一數據庫進行數據存儲。

係統支持RS485，TCP/IP等多種通訊方式接入以滿足項目選型要求，向下提供多種標準接口，向上開放對接協議，在綜合管理平台的統一協調下實現資源共享與信息互通，實現係統的統一配置、統一監控，從而達到管理便捷、數據直觀與業務融合的目的。

用戶價值

周界防範      小區周界是安全防範的第一道防線，沒有安全防範措施的周界圍牆容易成為不法份子入侵的首選途徑，同時，做好第一道防線的安全防範，提高非法行為的實施難度，是小區安全管理應該考慮的首要問題。本案在小區周界設立合適的入侵報警探測設備，結合網絡高清視頻監控係統提供實時跟蹤手段與事後追查依據，並通過自動跟蹤、行為分析手段實現“無人值守”應用，提高響應速度，降低工作強度。

小區公共區域監控       由於小區人流與車流進出頻繁，難免會有不法份子或熟悉小區環境的不速之客進入小區內部，為確保小區內部公共區域的安全，同時避免業主由於車輛刮擦等造成的日常糾紛，采用具備高清、智能、聯動特性的海康威視網絡高清視頻監控係統，可避免或減少此類糾紛。

人員出入小區管理        小區物品與財產相對集中，進出人員類型複雜，如何區分業主與訪客，杜絕非法進入人員帶來的安全隱患，以及亂發廣告等影響住戶生活的行為，成為小區物業管理的關鍵內容。本案采用海康威視出入口身份驗證係統，人防詢問登記結合技防數字身份識別，實現更大程度的合法進出管控。

車輛出入小區管理       近年來違法份子駕車進入小區作案的報道越來越多的見諸報端，為防止類似案件發生，需要在日常管理中控製非常住人員的車輛進出，做到嚴進嚴出，有跡可查，與此同時考慮物業部門的停車收費製度，以及優化車輛進出管理方案。海康威視提供多種車輛管理模式供用戶選擇，基本傳統型係統基於RFID近距離/遠距離車主卡、臨時卡識別方式，高端先進型係統可采用海康威視基於車牌識別（出入口車牌識別一體機）的車輛管理設備進行管理。

家庭安全防護        居民生活開始向注重“質”的時代發展，家庭安全保障是第一要素。事業在外的業主時時操心居家老人、兒童的活動情況及安全，安防係統需考慮結合視頻監控、緊急報警、語音對講、移動端遠程接收等技術，為業主提供實時家庭看護的更佳技術手段，提升家庭生活的安全感。本案通過家庭一體化網絡攝像機實現以上需求。一體化網絡攝像機集成高清視頻、語音對講、人體探測、尖叫探測、報警接入以及遠程監控等多功能為一體，並支持無線接入，方便安裝使用。